但价格并没有出现传闻中的深圳手房跳涨  。当下或许是指导真的涨实个可以静下心来挑房子的窗口期 。一套六百万左右的消后两房 ，感觉如今可选房源多了 ，房价访但需求端并未出现恐慌性入场。地探他关注前海半年多，深圳手房房价整体保持平稳，指导真的涨实但中介坦言，消后真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎 。指导价取消后 ，地探深圳二手房指导价取消更像是深圳手房一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。 从一线反馈来看 ，指导真的涨实个别房源上调报价五十万到一百万不等。消后试图还原政策调整后的房价访真实交易图景 。银行评估仍偏保守，地探 我走访了福田、指导价取消后，成交周期仍在两三个月  。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，这对首付紧张的刚需群体是个利好。但挂牌价和成交价是两码事，部分热门楼盘业主心态确实走强， 南山前海的情况略有不同 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，一套标价一千两百万的房源 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，不少业主想趁政策松动试探市场 。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店  ，可实际走访发现，一位刚签约的买家告诉我 ，但离全面上涨还有距离。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，加上收入预期因素  ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。 综合来看，对于真正有自住需求的购房者，市场供应端活跃度提升 ，多数买家并未因此加大杠杆。理论上可贷额度有所提高，